2013,年終在望,回顧這一年,樓市經歷幾多風云。3、4月份樓市調控高懸,下半年開始的地王潮,常年盤繞的房地產稅論調,周期性反復發作的“錢荒”......反觀寧波,風雨歷盡的房地產市場會交出怎樣的一張成績單,今朝看明朝,又會給2014帶來哪些可預見的信號?今起,新華網新華房產寧波站將推出“2013寧波樓市大盤點”系列報道,在2013與2014交界之際,查寧波房地產一年所得,展寧波房地產來年所思。
隨著“新國五條”細則出臺,預計在“20%個稅”政策正式施行前,甬城二手房掀起一股“過戶潮”。寧波市房產交易中心受理科一位工作人員說,新“國五條”細則出臺前一周(2月25日至3月1日),每天受理二手住房過戶業務大概在30至50件之間,細則出臺后一周,每天受理量在100多件。從3月4日開始,來辦理二手住房手續的人數激增,4日受理220多件,5日受理240多件。工作人員介紹,二手住房過戶業務量暴增,主要是由于新“國五條”細則出臺后首批申辦的限購證明已陸續發放。[...]
2011年刮起的限貸風至今依舊勁頭十足,雖有下半年看似“放松”限購的溫州,但其實它也并非放開限購,年初的國五條更是讓不少購房者愛恨交加,不少投資客、購房者不得不保持觀望態度,或漲或跌,而今年紅紅的土地市場又讓不少購房者看不清未來。在各種情緒中度過的2013年寧波樓市,又有著哪些產品更得人心? 客戶的需求決定了產品的走向,面對越來越“挑剔”的購房者,開發商只能在各個項目中成長。原先一套90方的房子....[...]
北京遇上西雅圖,邂逅的是浪漫愛情。而“低去化”撞上“高放量”,著急地是那些樓盤背后的開發商。庫存高企,去化壓力大,這已是寧波樓市的共識。 自今年6月份以來市區商品房住宅庫存不斷攀升。11月末,市區普通商品住宅庫存套數突破30000套,達到30358套,比上月增加1472套,商品房庫存創下了2012年1月以來的新高。高庫存的去化壓力推動著開發商不間斷的放量,特別是在年末的第四季度。[...]